부동산 계산기 - 취득세·중개수수료·전월세전환·임대수익률
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부동산 계산기
취득세 · 중개수수료 · 전월세 전환 · 임대수익률 (2025년 기준)
취득세 계산
※ 조정대상지역 내 2주택 12%, 3주택 12% 등 중과 조건은 미적용 (간이 계산)
취득세 계산 결과
취득가액을 입력하세요
주택 취득세율 요약
| 취득가액 | 1주택 | 2주택 | 3주택+ |
|---|---|---|---|
| 6억원 이하 | 1% | 8% | 12% |
| 6억~9억원 | 1~3% (슬라이딩) | 8% | 12% |
| 9억원 초과 | 3% | 8% | 12% |
※ 지방교육세(취득세×10%), 85㎡ 초과 농어촌특별세(취득세×10%) 별도 부과
사용 방법
- 취득세 — 주택 보유 수, 전용면적, 취득가액 입력 시 취득세·지방교육세·농특세 자동 계산
- 중개수수료 — 거래 유형(매매·전세·월세)과 금액 입력 시 법정 상한 중개보수 계산
- 전월세 전환 — 전세금·보증금을 입력해 월세로, 또는 역방향으로 환산
- 임대수익률 — 매매가·보증금·월세·비용 입력 시 투자수익률 계산
주요 기능
- 2025년 기준 — 최신 취득세율, 중개보수 요율표 적용
- 슬라이딩 취득세율 — 6~9억원 구간 자동 계산
- 지방교육세·농특세 — 취득세 자동 추가 계산
- 수익률 2가지 — 총수익률(전체 투자금 기준) + 자기자본 수익률(보증금 차감 후)
주의사항
- 이 계산기는 참고용 간이 계산 도구입니다
- 취득세는 조정대상지역 여부, 법인 취득 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다
- 중개수수료는 협의 가능하며 법정 상한액을 초과할 수 없습니다
- 정확한 세액 및 법적 사항은 전문가 상담을 받으시기 바랍니다
개인정보 보호 — 모든 계산은 브라우저에서 직접 수행됩니다. 서버로 데이터가 전송되지 않습니다.